Что нужно знать о новых правилах строительства жилых и садовых домиков

Жилые и садовые домики, расположенные на садовых земельных участках, теперь должны строиться, оформляться в собственность и ставиться на кадастровый учет по новым правилам.

Местные органы власти должны с 1 марта уведомляться о начале и завершении строительства.

Для отправки уведомления предлагаются два способа. Можно принести информацию на бумажном носителе лично в местную администрацию через многофункциональный центр, портал госуслуг, либо посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.
После получения уведомления в течение 7 дней уполномоченные органы проводят проверку соответствия указанных параметров объекта предельным параметрам, требованиям к строительству и разрешенным видам использования земельного участка.
Уведомление о соответствии параметров и допустимости размещения объекта на участке направляется застройщику.


Не позднее одного месяца со дня завершения возведения жилого или садового дома, застройщик должен подать уведомление об окончании строительства.

Затем, в течение 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика такого уведомления, проводится проверка: соответствия параметров построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства; соответствия вида разрешенного использования объекта виду, указанному в уведомлении о планируемом строительстве; соблюдения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства. Осуществляется осмотр объекта на соответствие внешнего облика описанию в уведомлении о планируемом строительстве.

Застройщик получает в результате уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.