Зачем проводят техническое обследование зданий и сооружений

Для того чтобы определить и оценить в каком состоянии объекты, строительные конструкции и инженерные системы, а также установить уровень их износа и остаточного ресурса проводят целый комплекс мероприятий. Он называется техническое обследование. В Москве такую услугу предлагает компания https://cnse24.ru, обратиться к ней можно в удобное время.

Основные задачи технического обследования

Такой комплекс мероприятий проводят для того, чтобы:

• выявить дефекты и повреждения, которые появляются со временем;
• определить причину их появления;
• оценить надежность сооружений;
• рассмотрев результаты, сделать выводы и принять меры по реконструкции.

Также, согласно результатам независимой экспертизы, можно понять стоит ли делать реконструкцию здания и насколько это целесообразно, если ли необходимость в усилении или ремонте.

Когда без такой услуги не обойтись

В основном, техническое обследование проводят для обоснования предпроектных работ, при проектировании и строительстве новых зданий, а также если нужно расширить или реставрировать сооружения, которые были ранее построены.

Нужно обязательно провести такую проверку, если строительство здания начали давно, но не закончили и хотят снова возобновить работы. Также обследование проводят перед введением в эксплуатацию объекта, чтобы подтвердить качество строительно-монтажных работ и соответствие проекту. Если, к примеру, дом был построен более 20 лет назад, экспертиза позволяет понять насколько целесообразно выполнять текущий или капитальный ремонт.

Заказать такое обследование может не только собственник или покупатель недвижимости, но и органы власти или управляющие компании.

Этапы проведения экспертизы

Для начала специалисты проводят подготовку к обследованию. Это нужно для того, чтобы ознакомиться с проблемой и определение объема работ. Собираются и изучаются все важные документы, чтобы оценить общую картину. На следующем этапе проводится визуальный осмотр самого объекта, его конструкции и инженерных систем. Если будут обнаружены дефекты, составляются заключения с выводами и рекомендациями.

Следующий этап — инструментальное обследование. Его выполняют если были обнаружены серьезные повреждения: трещины на стенах, перекосы частей объектов, разломы и другое. Также проводится отбор и лабораторные исследования проб строительных материалов.

Когда будет изучен каждый сантиметр, заказчику проверки предоставляется полный отчет. В нем специалисты отмечают к какой категории здание можно отнести: оно нормативное, роботоспособное, ограничено-работоспособное или аварийное.