Технический заказчик: кто это и за что отвечает

Технический заказчик ведет работу по подготовке заданий на выполнение работ по строительству различных объектов недвижимости. Он предоставляет участникам работ документы, утверждает план возведения объекта, подписывает документы, которые требуются для получения разрешения на использование объекта по прямому назначению. Также он выполняет и другие работы, которые предусмотрены действующим законодательными и правовыми актами. По ссылке можно нанять технического заказчика в Москве на любой нужный объект.

Специалист осуществляет от имени заказчика все установленные законодательством работы, которые направлены на своевременное осуществление проектирования, возведения здания или сооружения. Фактически, технический заказчик – непосредственный исполнитель строительного проекта. Он предоставляет полный спектр услуг на всех стадиях и этапах возведения объекта.

Функции технического заказчика

Этот специалист берет на себя ответственность за координацию всех этапах возведения объекта. Начиная проектированием и заканчивая сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию.
Перечислим основные функции такого высококлассного технического заказчика:

1. Планирование и организация строительных работ. Специалист берет на себя ответственность за то, что план возведения объекта будет предоставлен заказчику в строго оговоренные сроки.
   
2. Контроль качества. Обеспечение соответствия всех выполняемых работ установленным стандартам и нормативам. Контролирование качества использующихся в строительстве материалов и технологий.
   
3. Управление бюджетом. Контроль расходов по проекту. Оптимизация затрат без ущерба качеству выполняемых работ.
   
4. Управление рисками. Идентификация возможных рисков и сведение их к минимуму на каждом этапе выполнения работ. Разработка стратегии по их минимизации.
   
5. Взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками. Координирование работы всех участников строительства. Такая работа осуществляется до достижения поставленной цели.
   
6. Документационное сопровождение. Подготовка всех документов начиная от получения разрешения на выполнение строительных работ, согласованиями до сдачи объекта в эксплуатацию.
   

Главным назначением технического заказчика является служба связующим звеном между инвестором и всеми участниками строительного процесса. Он обеспечивает реализацию проекта в полном соответствии с желаниями и требованиями клиента. При этом важную роль играет соблюдение всех законодательных норм, а также стандартов.