Долларовые цены на жилье в Москве снизились до 16-летнего минимума

По итогам февраля среднерыночная стоимость «квадрата» жилья в столице РФ составила 3 300 USD. В последний раз такие цены в долларах США фиксировались в Москве в 2006 году. Об этом свидетельствуют данные IRN.RU.

С продавцами московской недвижимости покупатели, как и прежде, рассчитываются рублями. К этому их обязывает действующее в РФ законодательство. Курс рубля по отношению к американской нацвалюте заметно снизился. В связи с этим номинированная в долларах стоимость объектов выглядит более реалистично. В условиях двукратного ослабления нацвалюты РФ цены в рублях на московские квартиры увеличились в два раза. Речь идет о номинальном росте цен, поскольку реально недвижимость не подорожала.

На самом деле цены на жилье в столице РФ росли до 2008 года. После завершения глобального кризиса они снова снизились. С тех пор в Москве увеличивались лишь рублевые ценники. Это происходило главным образом из-за ослабления курса российского рубля. В юанях или евро цены на недвижимость остаются неизменными с начала нулевых. Это говорит о том, что рынок жилья Москвы стагнирует 10-15 лет.

В феврале стоимость «квадрата» в рублях увеличилась сразу на 5%, до 281 000 руб. Речь идет о самом резком ценовом скачке с 2014 года.