РЖД, "Аэрофлот", метро Москвы предоставят скидки участникам проекта "Менделеевская карта"
Горожан пригласили стать волонтерами на Московском урбанистическом форуме
Лекции от финансовых экспертов появились доступны на портале "Открытый бюджет города Москвы"
Пассажирам Московского метрополитена раздали 10 тыс. яблок в честь Яблочного спаса
Экономический эффект от нацпроекта "Производительность труда" в столице достиг 2,2 млрд руб.
Собянин сообщил об увеличении производства одежды и обуви московскими компаниями
Проекту "Узнай Москву" исполнилось 10 лет
Особенности получения выписки из ЕГРН
ЕГРН – документ, который поможет покупателю удостовериться в честности продавца недвижимости и «чистоте» объекта. На нескольких листах указываются сведения из кадастра (номер, адрес, метраж, этажность), даются сведения о владельце и об основаниях права собственности, прилагается план объекта. Получить такой документ можно в компании по следующей ссылке https://rosreestr.net.
Кому и зачем предоставляются сведения из ЕГРН?
Выписка предоставляется любому желающему по запросу – сегодня такая услуга доступна и в онлайн-формате на портале https://rosreestr.net/proverit-uchastok, и через заказ в любом МФЦ.
Выписка из ЕГРН с 2017 года заменяет свидетельство о праве собственности. Она необходима при совершении любых сделок с объектом недвижимости, при вступлении в наследство, оформлении льгот, обращении в суд.
Как с помощью выписки из ЕГРН проверить «чистоту» недвижимости?
- В отдельной строке «Основания регистрации права» написано, на основе какого документа нынешний хозяин стал владельцем объекта (например, договоры дарения, ренты, мены,купле-продажи). Нужно изучить эти документы и выяснить, не было ли в предыдущей сделке несовершеннолетних и иных лиц (бывшего мужа / жены, инвалидов, заключенных), претендующих на право собственности, интересы которых не были учтены.
- В выписке указываются сведения о владельце недвижимости – это немаловажные данные, поскольку дом или квартира могут продаваться «черными риэлторами», а также любыми финансово заинтересованными лицами без ведома реального владельца – к сожалению, такие схемы нередки. Когда покупатель получает выписку, данные нужно обязательно нужно сверить с паспортом продавца.Более того, продавца нужно видеть лично, а не только общаться с его представителем.
- Кадастровые данные объекта недвижимости также нужно проверить – совпадают ли они с характеристиками реального объекта.
Как получить выписку из ЕГРН?
На сайте Росреестра https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu выписку можно получить за 15-30 минут. Для этого в разделе «Выписка из ЕГРН» вводится кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта, а затем с помощью карты или «Яндекс.Денег»оплачивается госпошлина. Для физических лиц она составляет 350 руб. за обычную справку и 700 руб. за расширенную выписку. В последней указываются все владельцы, перечисляются сделки с объектом, поэтому при покупке недвижимости рекомендуется этот вариант.
Можно заказать выписку в МФЦ, но это несколько более длительная процедура: документ передается в Росреестр и возвращается обратно. Поэтому на его оформление уйдет 5 дней. Для заказа справки нужно предъявить паспорт, заполнить заявление, предоставляемое МФЦ, оплатить госпошлину.
l