РЖД, "Аэрофлот", метро Москвы предоставят скидки участникам проекта "Менделеевская карта"
Горожан пригласили стать волонтерами на Московском урбанистическом форуме
Лекции от финансовых экспертов появились доступны на портале "Открытый бюджет города Москвы"
Пассажирам Московского метрополитена раздали 10 тыс. яблок в честь Яблочного спаса
Экономический эффект от нацпроекта "Производительность труда" в столице достиг 2,2 млрд руб.
Собянин сообщил об увеличении производства одежды и обуви московскими компаниями
Проекту "Узнай Москву" исполнилось 10 лет
Успешное инвестирование в объекты недвижимости: что необходимо знать и куда двигаться
В данной публикации, ув. читатель, мы расскажем на какие факторы необходимо обратить внимание и куда лучше двигаться на рынке инвестиций в недвижимость, готовый бизнес. После прочтения данной публикации, Вы будете иметь представление о рынке инвестиций стран с развитой экономикой, проценте доходности и капитализации.
Эксперты с Investmakler говорят, что лучше покупать недвижимость в больших городах, к примеру, если рассматривать такую страну, как Германия, то это могут быть: Берлин, Мюнхен, Франкфурт на Майне, а в Австрии однозначно Вена. Это обусловлено стремительным ростом цен на недвижимость, чего не можно сказать о более маленьких городах, в которых есть свои преимущества, но вряд ли они смогут состязаться с преимуществами крупных.
Если говорить о Берлине, то доходность от аренды коммерческой недвижимость может быть меньше 3% годовых, при том, когда в Лейпциге может достигать 7%-9%.
Более подробно о местах расположения выгодной недвижимости для инвестиций в Германии можно ознакомится этой страничке: https://investmakler.com/news/investitsii-v-germaniyu-obzor-aktualnykh-obektov-i-mest-ikh-raspolozheniya/
Стоит учитывать, что, будучи резидентом стран СНГ и не имея бизнеса в странах ЕС, купить недвижимость или готовый бизнес в Австрии, к примеру, не так легко, т.к. банки этой страны очень тщательно проверяют происхождение средств покупателя, а при предоставлении кредита, и сам объект покупки. Кредит под покупку готового бизнеса или коммерческой недвижимость в Австрии и Германии можно получить в течении нескольких месяцев, а его процент может достигать 70% от стоимости самого объекта.
Если нет спешки и есть время завести деньги в ЕС, то лучше воспользоваться этой возможностью, для чего необходимо создать предприятие в одной со стран Евросоюза или, к примеру, в Великобритании, которая в последнее время усилила борьбу с отмыванием денег. Более подробно о создании компании в Великобритании можно прочитать здесь.
Подытожив можно сделать выводы, что:
- процент доходности в Германии и Австрии варьируется около 3%-7%, а иногда и 9%, что очень редко,
- для беспроблемной покупки недвижимости необходимо иметь документы на деньги, за которые планируется покупка недвижимости,
- очень желательно эти деньги хранить не в странах СНГ, т.к. много банков не очень дружелюбно относятся к таким средствам,
- при покупке успешно идущего бизнеса или коммерческой недвижимости, возможно кредитование до 70% от стоимости объекта, а иногда и больше. Обычно это около 60% от стоимости.